📍estamos de frente para a praça das corujas e a passos de todo o charme e praticidade da Vila Beatriz e da Vila Madalena. 🌳 a praça é super bem frequentada e cuidada, um verdadeiro oásis de bem estar no meio da cidade! e o parque Pôr do Sol está a 6 quadras de distância. 🥂 daqui é possível explorar a pé a vida gostosa e tranquila da Vila Beatriz com seus restaurantes, padarias artesanais, lojinhas bacanas, e também, passando pelo parque linear das corujas a pé, estamos pertinho de restaurantes como o Pé de Manga e do Astor. 🏫 escolas ótimas também estão por perto - Areté, Oswald, Santa Clara, Vera Cruz. 🏡 a casa: são 308m2 de área privativa total, divididos em apenas 3 pavimentos: térreo, primeiro piso e cobertura. jardim na entrada da casa que se conecta a área social da casa, com cozinha integrada, no térreo. no primeiro piso estão os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e 2 quartos atendidos por um bom banheiro. na cobertura, estrutura para jacuzzi e espaço para área aberta de descanso e paisagismo, com vista aberta e permanente que é um mix de árvores e skyline da cidade. A casa tem 2 vagas descobertas para carro e a possibilidade de cobrir com pergolado. o condomínio tem guarita para porteiro, sistema de câmeras e interfones instalados, e poste gabriel. a rua tem guardas 24 horas que circulam de carro e os vizinhos estão conectados. a rua e a praça são muito tranquilas e iluminadas. ✨ o projeto arquitetônico ficou super bonito e valorizou a estética dos tijolinhos aparentes e as portas tipo balcão que se abrem para o exterior, de frente para o verde da praça. Banheiros e closet tem claraboias, valorizando também a iluminação e ventilação naturais. Os pilares são periféricos possibilitando a integração de todos os ambientes e novas configurações. Toda a infraestrutra para ar condicionado foi instalada. 🧡 um sonho de casa que une tudo que amamos - conexão com a natureza, espaço externo, vista aberta, vida a pé, segurança.