Casa à Venda na Vila Nova Conceição próxima ao Parque! Descubra o encanto de viver em uma casa aconchegante e bem localizada na Vila Nova Conceição, a poucos passos do icônico Parque Ibirapuera. Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade, ideal tanto para residências quanto para negócios (sem placa, por estar em zona Z1). O imóvel é banhado pela luz natural e conta com um amplo living que integra sala de estar e sala de jantar, proporcionando um espaço acolhedor para receber amigos e familiares. A casa possui 3 dormitórios, todos equipados com armários embutidos, e dois banheiros sociais que atendem confortavelmente às necessidades da família. A cozinha, com sua copa espaçosa, é perfeita para preparar refeições e desfrutar de momentos agradáveis. Para os amantes de churrasco, a casa oferece uma área com churrasqueira, ideal para encontros ao ar livre. Além das áreas comuns, a propriedade conta com uma dependência completa de serviço, um estúdio de som com lavabo, e uma edícula com suíte, que pode ser usada como espaço adicional para hóspedes ou escritório. A casa ainda dispõe de uma lavanderia prática e três vagas de garagem, oferecendo total conveniência e segurança para os moradores. A configuração versátil do imóvel permite que seja adaptado para uso comercial, aproveitando a localização privilegiada e a flexibilidade da zona Z1. Não perca a oportunidade de viver ou trabalhar em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel que une charme, praticidade e uma localização imbatível!