Localização Privilegiada: Situado entre as Ruas Sergipe e Pará, na mesma quadra da confeitaria Dulca e da padaria Fabrique. Próximo à Universidade Mackenzie e ao Shopping Pátio Higienópolis. Descrição do Imóvel: Área útil: 170m². Ambientes: Sala ampla com 3 ambientes. Cozinha espaçosa com despensa. Área de serviço com quarto e banheiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Infraestrutura: Totalmente reformado, com instalação de ar-condicionado em todos os ambientes. Aquecimento: Sistema de aquecimento à gás. Vaga de Garagem: 1 vaga inclusa. Possibilidade de alugar uma vaga adicional diretamente com o condomínio. Destaques: Pronto para morar, o imóvel combina conforto, modernidade e localização estratégica em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!